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年报丨高息拖累 当代置业2018年净利润大幅下滑_bc体育平台

发布时间:2021-03-08    来源:bc体育平台94961

本文摘要:中国网络房地产莫欣/文11日晚,现代职业生涯明确了2018年的财务报告书。

中国网络房地产莫欣/文11日晚,现代职业生涯明确了2018年的财务报告书。2018年营业收入约93.37亿元,同比增长9.8%。

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构建纯利润6.62亿元,比上年上升近20%的股东纯利润上升25.7%,仅5.24亿元。在约100亿规模的收益背后,销售成本持续下降,超过71亿6700万元。报告期间,毛利率下降,但仍保持在较低的水平线下。现代职业应对,期间纯利润上升主要是所得税支出减少,美元票据引起的外汇损失。

销售支出迅速增加43.9%,行政费用支出增加幅度也提高。中国的网络房地产看了财报,发现了高额的利息支出,业绩也崩溃了。据年报报道,期间所得税支出约为7.42亿元,比去年同期快速增长近40%。另外,期间银行和其他贷款利率达到7.55亿元,优先票据和公司债券利率支出约为5.72亿元。

销售方面,2018年销售额迅速增长44.9%,超过321.56亿元。成交价格的单价经常大幅度下降,从2017年的13554元/平方米下降到期限为8828元/平方米。报告期间,合肥、惠州、仙桃、佛山等城市销售收益减少,现代职业营业收入迅速增加。销售的49个项目集中在散户45次,但年度平均去化率并不令人满意。

累计报告期末,现代职业土地储备约876万平方米,年内追加土地项目22个,总建筑面积392.85万平方米,总成本约86.87亿元。2018年报告期间,土地占有量比2017年减少,但土地占有量大幅度上升。现代职业应对,2019年继续耕作京津冀、长三角、珠三角、长江经济带、成渝城市群等热点区域和热点二线城市。另外,公司计划在2019年获得土地的金额达到400亿元,在资金来源方面,偿还率在30%以上。

累计报告期末,现代职业净负债率为81.9%,比2017年减少1.2个百分点。期末总借款约为159.28亿元,包括银行借款92.82亿元、56.13亿元优先票据和10.32亿元公司债券。其中一年内到期的银行借款和优先票据分别为55.50亿元和32.86亿元。报告期末,银行结馀现金和限制现金总额为97.17亿元,占资产总额的18.1%。

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其中,银行馀额和现金约67.33亿元,限制现金约29.83亿元。现代职业资金面的紧张问题,或者在未来一段时间内越来越集中。2019年2月21日,现代职业生涯宣布计划发售2亿美元的票据,票面利率达到15.5%,与2019年1月发售的1.5亿美元的票据分开发售,利率也达到15.5%。另外,现代职业生涯的每股基本利为人民币18.9分的末期红利建议每股1.98香港仙-连中期红利,年红利相当于每股4.28香港仙。


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